防水套管地下室漏水一般以局部漏水的形式出现。地下室地质不同，功能不同，设计施工不同，漏水部位和形式多样。1.柔性防水套管漏水部位:地下室局部漏水通常只占地下室外面积的很小部分，大的有几平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不到地下室外面积的千分之一。然而，它对地下室的使用和耐久性有很大的危害。大约70%的漏水部分发生在底板部分或底板深的坑内，大部分发生在底板或坑的交角处（室内为阴交角），少数发生在地下室外墙的中下部。2.柔性防水套管漏水形式：漏水形式与地质、结构、季节有关。3.柔性防水套管结构性漏水：指地下室施工缝、后浇带、止水带因应用材料不当、施工质量隐患造成的结构性漏水。